新*下的南宁楼市

　　距四月底房产新*出台已经过去3个月，上海、广州、深圳等一线城市房价下跌，成交量大量萎缩。而广西南宁作为二线城市，楼市相对理性。新*后，外地的投资者比3-4月份明显减少,但本地的“刚需”仍然“澎湃”,五一黄金周后，经过一个月的休整，楼市在6月、7月又起小高潮，特别是城南板块的汇东星城、八桂绿城，以及兴宁区的荣和山水绿城、西乡塘区的邕江银座，再现开盘”日光”盛况。调查显示：首次置业和改善性置业者，撑起了南宁的楼市。但并不是所有的区域都成为热点，比如一直受到投资者追捧的青秀区凤岭南北板块，楼盘大都价格坚挺，交易冷清，买卖双方博弈气氛浓厚。

　　楼市思变

　　南宁楼市价格的格局已经打开。如果说城南板块的热度是6月19日汇东星城4390元起的价格燃起，那么6月3日“6480元起享中心”的广告把朝阳中心商圈的物业重新定义，而7月24日凤岭北“6088元起带精装修”这样的一个处在民族大道东门户的楼盘开盘“日光”。总总迹象表明，南宁楼市正处在一个“山雨欲来”的态势。

　　大战在即

　　楼市发力预计在9月、10月份。经过一段时间的调整、积累，购房者的需求预计将会在传统的“金九银十”旺季释放，9月、10月也将是广大开发商必争的节点，厉兵秣马，力图斩获。

　　“十一房交会”注定是个主战场

　　一年之中，参加上半年房展是南宁很多开发商必选的节目，而下半年，长期处在空挡状态，没有类似的高规格主题活动，开发商缺乏用武之地。为顺应和满足市场对房地产行业日益增长和扩大的需求，为向本市房地产企业及广大购房者提供一个新的交易平台，由中国国际贸易促进委员会广西分会、南宁市人民*部门、广西电视台共同主办，南宁市房地产业协会，广西电视台都市频道、广西南宁共好会议展览有限公司承办的“2010广西（南宁）秋季房地产展示交易会”，将于2010年10月1日至3日在南宁国际会展中心隆重举行。

　　“今年的房交会是纯刚性需求的集中地，若开发商能给出合理的优惠，必然使刚性需求得到爆发，由于举行时机的特殊性及关键性，而房交会作为下半年楼市的“风向标”，成为购房者及投资者购房、投资首选平台。”2010秋委会相关负责人卢总监表示。

　　据悉，广西电视台首次作为本届房交会的主办单位，在前期的黄金时段地产专栏开辟出展会专题版块进行报道，届时将对展会开幕式及展会盛况进行现场直播，同时展会还通过*电视台、凤凰卫视、新浪网、住朋购友网络及其旗下的广西房地产信息网、房产街、众品网、第五城等五大网络平台，众多媒体整合，形成空间传播、人际传播、媒体传播的立体化推广模式，以“广西第一房展”的高度，为开发商搭建品牌展示、市场推广、行业交流的权威平台。